Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pekný, presvetlený 1 izbový byt o výmere 37,86 m2 s pivnicou + balkón. Nachádza sa na 3/7. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, bezbariérovým vstupom. Je to vyhľadávaná a obľúbená mestská časť Ružinov - Pošeň, Exnárová ulica. Vychutnajte si bývanie v mestskej časti, ktorá je plná zelene a má juho-východnú orientáciu. Samotný byt a okolie ponúka príjemné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 128 eur správca + 7 eur plyn + 18 eur elektrika DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - kuchyňa s výstupom na balkón - obývacia izba - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom - samostatná toaleta - murovaná pivnica s laťkovými dverami PARKOVANIE: Parkovanie je voľne v okolí bytového domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V byte boli menené plastové okná, kuchynská linka, nové bezpečnostné dvere. V obývacej izbe sú drevené parkety. Byt je inak v pôvodnom stave. BYTOVÝ DOM: Bytový dom zateplený zatepľovacím systémom, vchodové dvere na čip, nové schránky, stúpačky, nová strecha, nový výťah, nové balkóny, elektrika, v pivniciach nové ističe. Spoločná miestnosť - pre bicykle, kočíky. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti domu sú potraviny, nákupné centrum Kocka, železiarstvo, reštaurácie, pizzeria, kaviarne, lekáreň, veterinár, zdravotné stredisko, nemocnica, škola, škôlka, detské ihrisko, pošta, kostol, fitness, Miestny úrad Ružinov, Terno, LIDL, BILLA, v blízkosti zástavky MHD. VÝHODY OKOLIA: Okolie ponúka športové vyžitie, parky, chodníky na prechádzky, cyklotrasy na bicyklovanie alebo korčuľovanie. Ružinov má veľa oddychových zón, zelene. Reprezentuje ju Štrkovecké jazero, ktoré je cenným urbanisticko-architektonickým prvkom mestskej časti Bratislava-Ružinov. V 50-tych rokoch sem z Malého Dunaja cez Vrakuňu siahalo Mlynské rameno, ktoré ustúpilo výstavbe sídliska. Ideálne pre aktívny život. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat.